FÜR ALLE, DIE NICHT MEHR WARTEN WOLLEN: DIE LEIBRENTE

Wer das Leben jetzt und nicht irgendwann genießen möchte und weder Zeit noch Lust hat, auf etwas zu warten, das vielleicht niemals eintritt, für den oder die ist die Option der Leibrente eine ideale Möglichkeit. Auch bei dieser Option befreit man sich schnell und unkompliziert vom möglicherweise belastenden Besitz und kann dennoch weiterhin im geliebten Eigenheim bleiben.

Der entscheidende Vorteil des lebenslangen Wohnrechts ist neben der Tatsache, dass im Grunde von der Wohnsituation her alles gleich bleibt, die plötzlich zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel, auf die Sie sofort zugreifen können. Denn durch den Grundstücksverkauf an die Carisma GmbH sichern Sie sich neben einem lebenslangen Wohnrecht, das Sie bis zum letzten Ihrer Tage uneingeschränkt genießen können, eine monatliche Leibrente, die Sie ganz nach Belieben und nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgeben können.

Sie besitzen eine Immobilie mit vielen leeren Zimmern? Haben einen Garten, dessen Pflege Sie überfordert? Benötigen Barrierefreiheit in Ihrem Haus? Und verfügen trotz Ihres Immobilienbesitzes über geringe Mittel auf Ihrem Konto? Dann ist eine Leibrente eine gute Möglichkeit, um den Alltag etwas angenehmer zu gestalten. Denn Sie verbringen in Ihrer gewohnten Umgebung Ihren Ruhestand, ersparen sich neben dem arbeitsintensiven Umziehen auch das Einleben in einem neuen Zuhause und können Ihren Lebensabend im trauten Eigenheim genießen. Und das Beste: Sie erhalten Geld, dass Sie schon jetzt ausgeben können.

WAS WIR FÜR SIE TUN KÖNNEN:

– Wir kaufen Ihr Grundstück zum Bestpreis.

– Wir kaufen Ihr Grundstück genauso wie es ist.

– Wir berücksichtigen Ihre Vorstellungen.

– Wir überprüfen alle gesetzlichen Bestimmungen und die Widmung Ihres Grundstücks.

– Wir verfassen ein verbindliches schriftliches Kaufangebot.

– Wir erstellen den Kaufvertrag.

– Wir wickeln den Kaufabschluss schnell und unkompliziert ab.

Ein Leibrentenvertrag oder Leibrentenkaufvertrag ist eine Alternative zum herkömmlichen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer. Der Käufer verpflichtet sich bei einem Leibrentenvertrag zur Zahlung einer Leibrente an den Verkäufer und erwirbt im Gegenzug das Eigentum des Grundstücks. Die Leibrente ist ein monatlicher Geldbetrag, den der Käufer an den Verkäufer solange ausbezahlt, bis dieser stirbt. Die Dauer der Leibrente kann aber auch von der Lebensdauer des Käufers oder auch von der Lebensdauer einer dritten Person (z. B. der Witwe des Verkäufers) abhängen und wird im Leibrentenvertrag genau geregelt.

Altersarmut spielt in unseren heutigen Zeiten leider immer mehr eine Rolle. Insofern stellt ein Leibrentenvertrag eine interessante Option dar, um das eigene Einkommen bzw. die eigene Pension etwas aufzubessern. Gleichzeitig muss man durch einen Leibrentenvertrag auf Lebzeiten nicht auf sein Eigentum verzichten.

Grundlage für die Berechnung einer Leibrente bilden immer der festgelegte Immobilienwert und die Lebenserwartung des Verkäufers. Falls ein Wohnrecht für den Verkäufer vereinbart wird (Fruchtgenuss) ist der entsprechende „Mietausfall“ vom Immobilienwert abzuziehen. Der Leibrentenfaktor berücksichtigt anhand der aktuellen Sterbetafeln der Statistik Austria die Sterbewahrscheinlichkeit des Verkäufers sowie die Verzinsung des zu verrentenden Betrages.