Grundstück mit Altbestand in Toplage von Kirchberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in der renommierten Wintersportregion Kitzbühel. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Kirchberg in Tirol, einer der begehrtesten Lagen der Alpen. Die Liegenschaft liegt südlich des Ortszentrums und besticht durch ihre Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen.

Der Altbestand muss abgerissen werden, wodurch sich eine ideale Möglichkeit zur Realisierung eines Neubauprojekts ergibt. Mit einer bücherlichen Fläche von ca. 560 m² bietet das Grundstück viel Potenzial, wobei eine kleine Teilfläche von ca. 59 m² als Freiland ausgewiesen ist.

Lage

Zentrale Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage südlich des Ortszentrums.

Infrastruktur: Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 1 Minute und Bahnhof in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Kirchberg ist durch seine Nähe zu Kitzbühel, das als eines der weltweit renommiertesten Wintersportzentren gilt, ein begehrter Wohn- und Ferienort.

Flächenwidmung und Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück ist laut aktuellem Flächenwidmungsplan als Wohngebiet ausgewiesen, wobei die kleine Teilfläche von ca. 59 m² im Freiland liegt.

Eine Vorstudie zeigt, dass bei einer Neubebauung mit einer hohen Baumassendichte (ca. 4) zu rechnen ist. Voraussetzung hierfür ist die unentgeltliche Abtretung der Freilandfläche zugunsten der Gemeinde, um eine Verkehrsfläche zu schaffen. Dies schafft zusätzliche Möglichkeiten für eine attraktive und nachhaltige Bebauung.

Ausstattung

Großes Potenzial für Neubauprojekt

Hervorragende infrastrukturelle Anbindung

Attraktive Wohngegend in einer der Top-Regionen der Alpen